国通方兴789号邹城文旅项目

国通信托方兴789号邹城文旅应收账款投资集合资金信托计划（3期）
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      国通信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行规模      至39320万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.8至9.2%      
收益类型      固定型
投资方式      权益投资            
投资领域      基础产业      
项目所在地      山东省邹城市
产品特点:      
1、风控完善：应收账款+土地抵押+保证担保等多道风控措施；
2、山东邹城一般公共财政收入75 亿+；
3、AA+评级发债融资主体（高于AA 评级）。
预计收益:      8.8至9.2%      
100万≤X＜300万，收益率：8.8%；
300万≤X，收益率：9.2%；
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：国通信托方兴789号邹城文旅_国通信托方兴789号邹城文旅
融资方:
邹城市城市资产经营有限公司
2003年成立，注册资本8.6亿，邹城市国有资产监督管理局持股100%;2017年净资产166.06亿，资产负债率55.37%，净利润22667万2013年3月发行企业债(SH.124188，13邹城资)，规模12亿，期限6年，并在上海证券交易所上市交易2014年8月发行公司债(SH.124888，14邹城债)，规模14亿，期限7年，并在银行间债券市场上市交易2018年6月经中诚信国际信用评级有限责任公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定
资金用途:
信托资金受让邹城市圣城文化旅游开发有限公司持有的对邹城市城市资产经营有限公司59670万应收债权，用于日常生产经营周转
还款来源:
1、邹城市资产运营有限公司的综合性收入；
2、邹城文旅综合性收入；
风控措施:
1、签订应收账款确权、转让及收购合同：担保人对融资人持有的5.976 亿应收账款完全覆盖信托本息，已于中登网转让登记；
2、土地抵押：融资人提供价值20.03 亿的土地为本信托计划提供保证担保，土地地理位置优越，距离市政府1.5 公里，周边有邹城市博物馆、财政局、体育中心、人民医院等；
3、保证担保：圣城文旅（总资产32.3 亿，净资产17.8 亿）提供连带责任保证担保。