济宁果树公司拆迁评估 羊养殖基地评估 纺织厂评估

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当然，拆迁中会遇到各种各样的项目，例如企业拆迁、苗木评估、养殖场拆迁、鱼塘拆迁等等，接下来本文针对养殖场征地拆迁评估具体描述（注意：其他项目也是大同小异）：
在此，随便举两个例子，如：
厂房拆迁涉及哪些项目
厂房拆迁补偿一般会包括：拆迁资产补偿和拆迁费用补偿，这两种补偿都包含了哪些具体的补偿项目呢？厂房内的设备等附着物，在计算补偿费用时，是否会将其算入补偿项目呢？请大家阅读下面的文字了解！
（1）是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的房屋建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；
（2）是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
（3）是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
养殖场拆迁一般有两个方面的原因：
（一）是环境整治，因为养殖区域规划，对于禁止养殖的区域的养殖场需要关停或搬迁。
（二）是大型工程项目建设用地的需要，要对征地红线范围内的养殖场进行拆迁。但是不管是环保搬迁还是项目用地拆迁，养殖场拆迁一般都有如下方面的补偿：
1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿：我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。
2、养殖场停产停业损失：一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。
3、对存栏禽畜的出清的补偿：遇到拆迁，但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大，卖不上钱，而如果因为拆迁必须要处理，那这个损失应当由拆迁方补偿给养殖户，这就是存栏禽畜的出清补偿。
4、养殖场搬迁补偿：对于专业化经营的养殖场，拆迁往往不代表终止养殖，而是需要重新物色新的位置，重建养殖场继续养殖，这个时候，就会涉及到养殖场的社保、物品搬迁到新的场所，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。
5、奖励：现在很多地方拆迁，都喜欢设置各种奖励，把奖励弄的比补偿本身还要高，其目的就是为了刺激被拆迁人积极签约，尽早搬迁。但是被拆迁人在拆迁过程中，既要看到奖励的激励性，也要看到补偿本身的合理性。
总之，每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想彻底解决问题就要从实际角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能使得评估报告更加合理、科学。
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