安信安赢83号成都启阳恒隆置业

安信信托安赢83号成都启阳恒隆置业集合资金信托计划
发行机构 安信信托
产品期限 21 个月
付息方式 按季付息
产品类别 集合信托
投资领域 房地产类
信托规模 20 亿
认购起点 300 万元
抵／质押率 68%
投资区域 四川成都
规模：20亿，其中18个月5亿，21个月5亿，24个月10亿
比较基准：
18个月：300万-1000万：9.6%，1000万及以上：9.8%
21个月：300万-1000万：9.8%，1000万及以上：10%
24个月：300万-1000万：10%，1000万及以上：10.2%
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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补充说明：挂网客户收益为合同收益，为税后收益，无收益差额补足。
融资主体：成都启阳恒隆置业有限公司
资金用途：资金用于蓝润成都ISC项目的开发建设
还款来源：
1、还款来源：恒隆置业取得经营收入，即蓝润成都ISC项目销售收入；
2、第二还款来源：担保人蓝润集团、蓝润控股、怡君控股、华锦置业、兴茂置业、戴学斌夫妻回购蓝润成都ISC项目全部资产特定资产收益权；
3、第三还款来源：行使抵押权处置抵押物或行使质押权处置质押物。
风控措施：
1、蓝润成都ISC项目的土地及地上建筑提供抵押担保，价值约29.50亿元，抵押率约68%；
2、蓝润集团、蓝润控股、怡君控股、华锦置业、兴茂置业、戴学斌夫妻提供保证担保；
3、华锦置业和兴茂置业持有的项目公司100%股权提供质押担保；
4、安信信托向项目公司派驻董事，项目公司所有事项需全体董事一致通过方可执行；
5、安信信托向项目公司派驻财务副总监，对项目公司全部证照、印鉴、账户进行共管。
项目亮点：
1、蓝润集团创立于2007年，是一家从西南地区成长起来的多元化投资集团，是中国地产100强企业（2018年排名第91名），位列2016中国企业500强第377位，中国民企500强第123位，截至2018年4月30日，蓝润集团总资产达336亿元；
2、蓝润成都ISC项目抵押物价值约29.50亿元，抵押率约68%，项目还款来源充足，利息保障倍数高，安全边际高；
3、蓝润成都ISC项目为综合性房地产开发项目，包含：住宅、商业和办公，项目位于成都市天府新区核心区域，地理位置优越，周边配套成熟，升值空间巨大；
4、AX信托是中国批股份制非银行业金融机构，成立于1987年，1994年在上海证券交易所上市，上市代码600816，是目前我国仅有的两家上市信托公司之一，2015年，安信信托在全国68家信托公司中综合实力排名荣居第5，并获得了“2016中国信托公司”殊荣，主体信用等级被大公评级评为AA+。