惠州物业经理上岗

惠州物业经理上岗
物业经理资格全国城建培训中心颁发，全国通用，终身有效，《全国物业管理从业人员岗位证书》是全国物业管理行业从业人员资格凭证，全国通用，是物业服务企业注册、资质评定、资质年检、资质升级、项目招投标必备证书。物业管理（property management），受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

问题一：很多学生会问物业经理人证和物业管理师的区别？ 答：物业经理证是持证上岗的需要，和考物业师没关系。但从事物业是必须有这个物业上岗证的。 问题二：物业经理人证几年年审，几年继续教育？ 全国《物业管理条例》和《物业管理企业资质管理办法》等法规、文件都没有规定年审时限。因此，不存在年审问题。 每隔3年，应该参加一次继续教育的培训及考试，在原有岗位证书上，由培训单位填写记录、盖章。 持有全国建设部人事教育司、住宅与房地产司公章的《全国物业管理从业人员岗位证书》，全国通用，终生有效，可放心使用。 问题三：证书上的发证机关是哪里？ 全国建设部人事教育司、建设部住宅与房地产业司，全国城建培训中心，全国物业管理认定中心，全国建信网。 问题四：报名要提供材料提供？ 身份证扫描件及复印件一份、毕业证扫描件及复印件一份、一寸彩照4张及电子版彩照。 问题五：这个物业管理类的证书有什么作用，用途具体分析。 证书用途： 主要用于物业企业资质申请评定与年审，投标，接项目，持证上岗，物业管理从业人员必备证件等。 档案存放：全国城建培训中心 ，证书类型：两种，一种是盖两个章的老版（部证）和盖一个章的新版（中心证）

物业上岗证，申请评定资质等级的物业管理企业必须提交建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书复印件。物业上岗证需要通过考试获得，持证者可从事物业部门工作。,如果您被安排在物业公司的职能部门，建议您尽量选择与定 位跟物业管理行业直线联系的业务部门，如品质部、安全部、工程部、招投标部门，因为这些领域大多都有很多证件可以考取，因为当下社会对证件的认可度还是较高的，您可以日后加以学习、经历、提升，成为这些细分领域的行家。再者，公司如果日后把你放在项目，您也会游鱼得水。

考试、证书及证书使用说明:考试：考试采用闭卷和开卷相结合的方式进行。在试题库随机抽取试题，实行教考分离。证书：考试成绩合格者，颁发由 “全国城建培训中心”印制的《全国物业管理从业人员岗位证书》。证书使用说明：1.《全国物业管理从业人员岗位证书》为物业管理从业人员上岗资格证明，限于持证者在岗期间使用。2. 本证书由全国城建培训中心统一印制，颁发。3. 持证者在岗期间接受继续教育，由培训机构负责组织实施并做好记录。4. 本证书应妥善保管，不得涂改、伪造。

我们机构可报考：物业经理证、物业项目经理证、全国房地产经纪人证、全国房地产中介人员证、商品房销售人员证、房地产营销人员证（营销经理证）。 ,学员通过培训和考核，能够掌握从事物业管理工作必备的知识，具备担任物业管理工作的能力，同时为参加全国物业管理师执业资格考试（全国注册物业管理师考试）打下坚实的基础。,2007年6月19日颁发，2007年修订的《物业管理条例》第33条规定“从事物业管理的人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书”。,如果您被安排在物业公司的职能部门，建议您尽量选择与定 位跟物业管理行业直线联系的业务部门，如品质部、安全部、工程部、招投标部门，因为这些领域大多都有很多证件可以考取，因为当下社会对证件的认可度还是较高的，您可以日后加以学习、经历、提升，成为这些细分领域的行家。再者，公司如果日后把你放在项目，您也会游鱼得水。

惠州物业经理上岗

【培训对象】 物业管理公司的正、副经理，经理助理和三总师及相关从业人员；各机关、企事业单位房屋管理和后勤部门负责同志及有关工作人员。

【培训内容】 考虑到广大从业人员工学矛盾较为突出的这一特点，培训将采取自学与面授相结合 的方法。 培训班按照建设部物业管理岗位培训指定教材，以《物业管理概论》、《物业管理法规》和《房地产开发经营与管理》三门课为考试课，以此作为培训主要面授内容，其余三门课程为考察课，以自学为主。

【报名材料】 带3张 1 寸免冠照片、个人身份证复印件 3 张、高学历复印件1张（至少高中）

【发证机构】 考试合格后由建设部颁发全国通用的《全国物业管理企业经理岗位证书》。物业管理证书是“建设部”物业管理申请资质、从业的认证证书，证书全国通用，面向全国范围招生。 学员采取自学形式完成学习，并由《建设部》颁发物业管理岗位证书。,“物业经理”是一种上岗资格证，只要经过培训然后考试完就发证，，和考物业管理员资格证价格都是一样的，拿“物业经理”资格证的一般都在做物业管理员。,如果您被安排在物业公司的职能部门，建议您尽量选择与定 位跟物业管理行业直线联系的业务部门，如品质部、安全部、工程部、招投标部门，因为这些领域大多都有很多证件可以考取，因为当下社会对证件的认可度还是较高的，您可以日后加以学习、经历、提升，成为这些细分领域的行家。再者，公司如果日后把你放在项目，您也会游鱼得水。

从事物业行业可报考：物业项目经理证，物业经理证，物业管理企业经理上岗证，物业管理从业资格证等。根据(98)建房物字第18号文件规定，全国城建培训中心被为首批全国物业管理企业经理岗位定点培训单位。为贯彻落实人事教育司和住宅房地产业司联合下发的（96）41号文件的“物业管理企业经理、部门经理及相关从业人员全部持证上岗”的精神，进一步提高物业管理人员的管理水平和业务素质，促进物业管理的普及与发展，尽快赶上国际水平。根据《物业管理条例》第33条、第61条之规定，全国城建培训中心继续举办“全国物业管理企业经理岗位培训班”
具体事宜通知如下：培训对象：物业管理公司的正、副经理，经理助理和三总师及相关从业人员；各机关、企事业单位房屋管理和后勤部门负责同志及在校学习物业管理的和社会各界将来从事物业管理有关工作人员。培训内容：考虑到广大从业人员工学矛盾较为突出的这一特点，培训将采取自学与面授相结合的方法，面授期间将重点进行辅导和统一命题考试，考试合格者由颁发全国通用的《全国物业管理企业经理岗位证书》。培训班将严格按照物业管理岗位培训教材，以《物业管理概论》、《物业管理法规》和《房地产开发经营与管理》三门课为重点，其它三门考查课程组织导。 物业上岗证，申请评定资质等级的物业管理企业必须提交建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书复印件。物业上岗证需要通过考试获得，持证者可从事物业部门工作。,我们机构可报考：物业经理证、物业项目经理证、全国房地产经纪人证、全国房地产中介人员证、商品房销售人员证、房地产营销人员证（营销经理证）。

物业管理证书是“建设部”物业管理申请资质、从业的认证证书，证书全国通用，面向全国范围招生。 学员采取自学形式完成学习，并由《建设部》颁发物业管理岗位证书。,2007年6月19日颁发，2007年修订的《物业管理条例》第33条规定“从事物业管理的人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书”。,物业经理上岗证实施的比较早，应该是代全国性的物业岗位证书，对我国的物业管理行业规范和从业人员素质提升起到了很好的作用。,全国物业管理从业人员岗位证书》为物业管理从业人员上岗资格证明，限于持证者在岗期间使用.

物业项目经理必会投诉处理几大技巧：
（1）心态，调整情绪
业主既然来投诉，肯定绝大多数人心情不佳，言语不顺，物管人员要体谅、理解业主这种心情，及时摆正好心态，调整好情绪，千万不要来个针尖对麦芒，甚至比业主还激动。
（2）设法使业主平静
业主进门，一定要请他坐下来，因为一般人坐下来后情绪相比站立要平和些、冷静些。河南省物业项目经理证每年几月份报名需要培训吗怎么报考。大家都知道理直气壮这个成语，从生理学上分析，就可能是人直气壮，所以切记不要让业主站着说话。坐下来后，马上倒一杯水给业主，浇浇火，消消气。
（3）注意场合和接待人员人数
中国人面子观念特别重，特别是重庆人，宁输脑壳，都不愿输面子，这就要求物管人员一定要注意接待投诉的场合。作为一个物管人员，您一定要明白这不是法庭，没有必要争个谁输谁赢。实践证明，物管人员与投诉业主争论，后即使是“赢”了，多也是赢了道理，输了感情。